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Processo de Venda de Imóvel
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Durante o processo de venda a apresentação de um imóvel é de extrema importância para a venda do mesmo.
O cliente que vai comprar o imóvel deve sentir-se bem dentro dele, isso fará com que o interesse seja maior e que não encontrem argumentos para baixar o preço.
Para isso o proprietário deve:
- Ter o imóvel limpo e arrumado;
- Assegurar-se que não existem maus cheiros;
- O imóvel deve estar arejado, sem estar demasiado frio, nem demasiado quente;
- Ter o imóvel sempre bem iluminado: estores todos levantados e luzes todas acesas;
- Ter todas as portas abertas;
- Remover quaisquer objetos susceptíveis a convicções pessoais, morais, religiosas ou politicas;
- Ter poucas pessoas no imóvel. Uma divisão com uma boa área, parecerá sempre mais pequena à medida que o número de visitantes aumentar.
Documentos:
Pessoa singular:
•Fotocópia do B I /Cartão do cidadão;
•Fotocópia Cartão Contribuinte (de todos os proprietários e respetivos cônjuges).
Empresa: (caso o vendedor seja uma empresa)
•Fotocópia da Certidão Comercial (com validade inferior a 6 meses ou o código da Certidão Permanente);
•Identificação da pessoa (as) que tem poderes para assinar.
Imóvel:
•Caderneta Predial emitida pela repartição de Finanças onde o imóvel está inscrito (com data inferior a 1 ano);
•Licença de Utilização do imóvel emitida pela Câmara Municipal (Não é necessário se o prédio for anterior a 1951);
•Plantas do imóvel;
•Cópia Informativa da Conservatória do Registo Predial (com data inferior a 1 ano);
•Certificado Energético;
•Ficha Técnica (apenas para imóveis depois 2004) .
Para mais informações. por favor contacte-nos!
